Vente maison St Leu La Foret - Achat maison St Leu La Foret 339.000€ [35798892]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Maison Meulière à Fort Potentiel - Emplacement et Prix Exceptionnels !

Située dans un quartier très recherché de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison meulière de 110 m² offre un rapport qualité-prix unique : seulement 3100 ¤ / m² sur un secteur où la moyenne est de 4500 ¤ / m². Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et de charme authentique, prêts à personnaliser leur futur chez-soi.

Des Atouts de Taille :

Emplacement privilégié : À seulement 1 minute à pied de la gare, dans une rue calme sans nuisances sonores, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, et centre-ville.

Volumes généreux et lumineux :
- Rez-de-chaussée : Un salon spacieux de plus de 20 m², une grande cuisine de près de 10 m², et une salle à manger lumineuse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux.
- 1er étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau à rénover.
- 2e étage : Une suite parentale sous les combles, agrémentée d'une salle de bains à finaliser, depuis laquelle nous pouvons voir la Tour Eiffel.
- Sous-sol complet : Une pièce aménageable (ancienne place de garage), une cave et une buanderie pour un maximum de rangement.

Une Opportunité à Personnaliser :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison.
- Finitions à achever dans la salle de bains du 2e étage.
- Salle d'eau du 1er étage à refaire entièrement (y compris la fenêtre).
- Cuisine et diverses finitions à moderniser selon vos goûts.

Un Investissement Judicieux :
L'enveloppe travaux est estimée entre 38K¤ et 50K¤ selon vos talents de bricoleur, pour faire de ce bien un lieu d'exception. À ce tarif, vous bénéficiez d'une opportunité rare sur un secteur prisé, avec un fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à prix compétitif !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite au cOEur de Saint-Leu-la-Forêt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tacheau Stéphane - EI (ID 34390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29166028)

Prix: 339000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1537105
Agent immobilier: Stéphane Tacheau
Téléphone mobile: 07 83 72 37 69
Url tarifs publics: