Vente maison St Leger Sur Vouzance - Achat maison St Leger Sur Vouzance 105.000€ [35338566]

Iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : Maison de 102 m² environ au cOEur du village de Saint-Léger-sur-Vouzance (01130) *

Nous vous proposons cette maison à rénover, idéalement située au cOEur du charmant village de Saint-Léger-sur-Vouzance. Avec une surface habitable de 102 m² environ, ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation.

Descriptif du bien :

- Cuisine / Salle à manger : Une pièce spacieuse avec accès direct à une petite véranda et au jardin, idéale pour profiter des repas en famille.
- Salle d'eau : Dans son jus, elle nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour.
- Salon / Séjour : Un espace de vie convivial et lumineux, à rafraîchir selon vos envies.
- 3 Chambres : De belles surfaces à repenser et personnaliser.
- Double Garage : Avec porte électrique, offrant un accès direct aux combles en partie aménageables. Un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un espace de stockage.
- 2 Remises : Pratiques pour le rangement ou pour des projets de bricolage.
Extérieurs et Equipements :

- Accès Jardin : Par la cuisine via une petite véranda et également par le garage.
- Pôle à granulés récent : Pour un chauffage économique et écologique.
- Climatisation réversible d'un an : Assurant confort en toutes saisons.
Travaux à prévoir :

Cette maison, pleine de charme, nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Idéale pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant créer un intérieur à leur image, elle offre un beau potentiel de transformation.

Points forts :

- Localisation au cOEur du village
- Grand potentiel de personnalisation
- Équipements récents (pôle à granulés et climatisation réversible)

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel dans un cadre villageois paisible et authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296047)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C