Vente maison St Leger Des Vignes - Achat maison St Leger Des Vignes 134.800€ [36232312]

Maison à vendre St Leger Des Vignes, T7, 7 pièces, 135 m², terrain de 1300 m²

St Leger Des Vignes (58300)

134.800 €
annonce vente maison st leger des vignes 58300
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir * uniquement chez iad France * cette charmante maison rénovée de 135 m² à St Léger des Vignes, ville avec toutes les commodités - écoles et gare à proximité de Decize et à 30 min de Nevers !
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, vous aurez un véritable coup de coeur pour cette maison pleine de charme et de caractère avec 5 chambres et son terrain de plus de 1300 m² !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon - salle à manger de plus de 25 m² alliant modernité et charme de l'ancien, d'une cuisine aménagée moderne de 14 m² avec accès direct sur grande terrasse à l'arrière par sa baie vitrée coulissante, d'une salle de bain entièrement refaite de 14 m² avec baignoire d'angle et douche à l'italienne - double vasque -wc et un cellier de 6 m².
Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses de 11,12 et 13 m² et, au second étage, vous disposerez d'une 4e et 5e chambre pour vous faire si besoin une pièce de jeux / salon et un bureau si nécessaire.
Un garage et deux places de parking devant vous permettent de vous stationner dans votre propriété. Cette maison dispose également d'un beau terrain de plus de 1300 m² entretenu et clos.
Chauffage électrique. Double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Isolation renforcée à l'intérieur.

Les plus de cette propriété :
Cette maison est habitable de suite. Le nombre de chambres peut permettre de loger une famille nombreuse. Beaucoup de luminosité pour cette maison, ce qui est appréciable ! Quartier calme proche commodités !

Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561163)

Prix: 134800€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677938
Agent immobilier: Kathelyne Olivain
Téléphone mobile: 06 80 12 80 40
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
283
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 1300 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0680128040


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