Vente maison St Leger - Achat maison St Leger 236.000€ [35451407]

Bienvenue dans votre nouveau havre de paix ! Cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, de 110 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Nichée dans un environnement verdoyant à Saint Léger, entre Saintes et Pons, cette propriété récemment rénovée dispose d'un terrain arboré et clos de 804 m² avec portail motorisé.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes immédiatement accueilli par une cuisine entièrement équipée avec un séjour spacieux et lumineux offrant une vue imprenable sur l'extérieur, avec plus de 50 m² de surface habitable. Vous trouverez également un cellier contenant un chauffe-eau, un adoucisseur et un placard de rangement pour un maximum de praticité.
Le coin nuit est tout aussi attrayant avec trois belles chambres, dont une suite parentale ( + de 25 m²) avec dressing, une salle de bain et des WC. Un chauffage par pompe à chaleur air froid / air chaud est également à votre disposition pour un confort optimal tout au long de l'année.
Cette charmante maison individuelle, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, est idéalement située pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
La taxe foncière 2023 : 742¤

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de marier confort, tranquillité et bien-être.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29239680)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A