Vente maison St Laurent Medoc - Achat maison St Laurent Medoc 580.000€ [35516495]

Exclusivité  Iad France - Nathalie Sorin (06 44 81 09 46) vous propose : EN EXCLUSIVITE car c'est Un Bien d'Exception ! : Magnifique Maison d'Architecte

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc, à la campagne tout en étant à 400m du centre ville. Cette maison d'architecte d'une surface de 237 m² environ offre un cadre de vie unique et prestigieux. Construite en 2002, cette propriété s'élève sur 2 étages, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le design alliant élégance et modernité. Pièce de vie baignée de lumière naturelle traversante offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud avec coursives. La cuisine tout équipée de 20 m² environ + une grande buanderie.
L'espace parentale avec grande chambre donnant accès à la piscine, sa salle de bain privative, un dressing.
Sur l'autre aile 3 grandes chambres s'offrent à vous avec une salle d'eau, un dressing.
À l'étage, vous trouverez un espace de 50 m² environ dédié pour l'espace lecture, sport et jeux.
Les espaces sont conçus pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant la convivialité et les moments en famille.
La maison est en excellent état, témoignant du soin et de l'entretien constants dont elle a bénéficié. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception.
Chauffage gaz par le sol, aspiration centralisée, une cave enterrée et bien d'autres surprises...

Côté extérieur, la maison est entourée d'un immense parc entièrement clos de 1 hectare 3, un jardin paysagé où il fait bon se détendre, sans vis à vis. Si vous recherchez la tranquillité et le bien-être, cette propriété est faite pour vous. De plus, une piscine ainsi qu'un jacuzzi agrémentent davantage ce cadre idyllique. Une cuisine d'été : pool house avec barbecue pour des moments conviviaux.

Pour votre confort, un double garage de 50 m² environ, deux carports, deux cabanons en bois, ainsi qu'un parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité, portail électrique interphone et visio.

Besoin de nature, de tranquillité, d'espace pour accueillir un cheval ou poneys avec la primeur de voir les animaux sauvages. De grands espaces intérieurs et extérieurs et à la fois proche des commodités, ne cherchez plus, cette magnifique maison se trouve à Saint-Laurent-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure unique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu' elle a à offrir !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin EI (ID 27159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29779341)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C