Vente maison St Laurent De La Salanque - Achat maison St Laurent De La Salanque 195.000€ [35677883]

Exclusivité  Iad France - Alexandre Walaszek (06 24 22 06 35) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m² construite dans les années 30, dans un quartier calme et agréable de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Entièrement rénovée avec soin, cette ancienne grange saura vous séduire par son caractère unique qui allie l'ancien et le moderne.

À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, grâce à son exposition plein ouest. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez des belles journées ensoleillées depuis votre grand séjour de 41 m² et depuis votre terrasse loggia de 11 m². Vous disposerez d'une cuisine ouverte aménagée de 9 m², d'une chambre spacieuse de 14 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche à l'italienne, de double vasques et d'un WC. Vous disposerez également d'un WC séparé et de la climatisation.

Au rez-de-chaussée, un bureau de 11 m² et un grand garage de 40 m² avec une partie buanderie vous offriront un important potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également pratique d'avoir la possibilité d'installer un ascenseur dans un espace dédié à cet usage.
En prime, un espace sous combles de 50 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'agrandissement.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette maison au caractère unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Walaszek EI (ID 66427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933829)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A