Vente maison St Laurent De La Salanque - Achat maison St Laurent De La Salanque 415.000€ [36159805]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose : À Vendre : Maison 4 Faces de 168 m² utiles (133 m² habitables) avec 800 m² de terrain à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison de plain-pied à 4 faces offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur deux parcelles, elle dispose d'un potentiel intéressant avec la possibilité de diviser le terrain.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, qui donne sur un grand salon-séjour baigné de lumière. L'espace de vie principal est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien.

Un atout supplémentaire de cette maison est sa grande buanderie de 16 m², qui peut aussi servir de cellier. Une véranda de 20 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour profiter du jardin quelle que soit la saison.

Le garage, d'une superficie de 54 m², est équipé d'une douche et peut être transformé selon vos besoins : en atelier, en studio ou en espace de stockage.

Cette maison présente également des équipements modernes et écologiques. Elle est dotée d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible, d'un forage pratique pour l'arrosage extérieur, et de 7 panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité. Enfin, un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude de manière économique et respectueuse de l'environnement.

À l'extérieur, le jardin, qui entoure la maison, est un véritable havre de paix. Avec ses deux parcelles divisibles, il offre de multiples possibilités d'aménagement.

Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des plages. Elle allie confort, économies d'énergie et fort potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lacaussade-Daycard Sylvain - EI (ID 46078) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329343)

Prix: 415000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1656702
Agent immobilier: Sylvain Lacaussade-Daycard
Téléphone mobile: 06 65 13 39 87
Url tarifs publics: