Vente maison St Laurent De La Salanque - Achat maison St Laurent De La Salanque 325.000€ [35405238]

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : VILLA RENVOVEE T4 PLAIN PIED / 4 FACES SANS VIS A VIS - 95 m² sur 370 m² de PARCELLE - TERRASSE BOIS - JACUZZI :

À l'abri des regards, dans une impasse, et proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique villa de plain pied édifiée en 2002 sur une parcelle de de 370 m², entièrement rénovée avec de belles prestations.

Le biens se compose d'une entrée avec un grand et lumineux séjour salon avec sa cuisine américaine, toute équipée et aménagée, un WC indépendant avec un bidet et un lave main, une buanderie avec rangement et accès aux combles. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11,5 m² dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau intendante.

Coté jardin, vous profiterez du doux climat local en famille et entre amis, avec une grande terrasse bois, un coin barbecue, un jacuzzi 6 places sans vis à vis, un abri de jardin de 5 m², le tout exposé exposé plein sud avec un store banne électrique récent. Vous avez également la possibilité de rentrée au moins de véhicules dans la parcelle grâce à un porte manuel coté nord.

Les prestations de cette villa sont nombreuses :

Climatisations gainable (Mitsubishi )
Cuisine moderne tout équipée (Schmidt)
Carrelage refait (porcelenosa )
Volets électriques
Menuiseries double vitrage
Store banne électrique avec led intégrée
Terrasse bois
Jacuzzi 6 places
Réfection de la façade
Réfection de l'électricité
Spots à encastrer LED avec variateur
Bati en brique avec charpente bois

Taxe foncière : 1000¤ environ

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671201)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A