Vente maison St Laurent De La Salanque - Achat maison St Laurent De La Salanque 597.000€

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 7 PIÈCES EN 4 FACES - 239 m² environ / 1040 m² environ de PARCELLE - PISCINE - GARAGE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME : À l'abri des regard, à 5min des plages, de toutes commodités et à 1h15 des stations de ski et de la Costa brava, découvrez cette somptueuse villa des années 2010 avec un étage, 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 2 bureaux et 3 salles de bains. Le bien se compose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping car et autres. ) d'un hall d'entrée desservant un grand séjour de + de 90 m² environ, d'une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, d'un coin cellier buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage de 20 m² environ. Vous accèderez en rdc également vers un vers une grande suite parentale avec accès jardin ainsi qu'une pièce rangement dressing.
L'étage dispose de 4 chambres et de 2 salles de bain indépendantes ainsi qu'un WC indépendant.
Coté jardin, vous apprécierez le calme du quartier au bord de la piscine (6,5X4), les plaisirs d'une terrasse couverte, d'un salon de jardin, du bar extérieur ou même du terrain de pétanque !

Les prestations de cette propriété sont nombreuses : piscine 6 / 4 sécurisée et chauffée, garage 20 m² environ, abri de jardin 6 m² environ, bar extérieur en bois, terrasse couverte, terrain de pétanque, climatisations gainable avec système Air Zone, poêle à granule moderne, vidéo retro projecteur intégré, système sonore intérieur / extérieur de marque BOSE, forage, système domotique complète, portail double motorisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, panneaux solaires, douche solaire extérieure, système camera + alarme, store banne, centrale d'aspiration, borne de recharge électrique.

SES ATOUTS : Un quartier calme et sécurisé à 5min des plages et de toutes commodités / Des prestations nombreuses donnant un vrai cachet au bien / Une villa saine sans le moindre travaux à visiter sans plus tarder !

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - MARC PESALOVO

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199719)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A