Vente maison St Laurent De La Pree - Achat maison St Laurent De La Pree 259.000€ [35709390]

Rochella immo vous propose cette maison de 88 m², située au pied du marché de la commune de Saint Laurent de la Prée ( 5 kms de Fouras). Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale réalisée avec des matériaux de qualité ( redistribution des espaces, toiture, électricité, sols, peinture, cuisine etc..)
Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aménager les espaces à votre goût et profiter d'une MAGNIFIQUE TERRASSE, exposée au soleil couchant de 30 m² environ.
L'entrée s'effectue par une vaste pièce de 15 m² environ pouvant être aménagée également en espace bureau/ rangements supplémentaires etc.., un couloir dessert 2 chambres (14 et 12 m²) , une salle de bains, WC. A l'étage: une pièce de vie LUMINEUSE de 35 m², avec cuisine aménagée, vous donne l'accès sur la terrasse de 30 m² avec une vue dégagée.

Ce bien est résolument idéal pour un pied à terre (fonctionnel et peu d'entretien) ou pour des primos accédants!

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires

Belle journée à tous

Céline

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A