Vente maison St Laurent D'oingt - Achat maison St Laurent D'oingt 470.000€ [35519708]

Découvrez cette charmante maison de caractère au coeur de la région des Pierres Dorées.

Nichée au coeur de Frontenas à 5km du Bois d'Oingt, cette maison de village de 229 m² vous offre un cadre de vie idyllique au coeur du paysage vallonné des Pierres Dorées, tout en restant proche des commodités de Lyon.

Datant de 1800, cette maison allie modernité et le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Rénovée partiellement, elle offre de multiples possibilités d'aménagements et de projets.

Passez la porte, pour entrer dans une cour intérieure lumineuse et totalement close donnant accès à de nombreuses dépendances (atelier, caves, garages... soit plus de 200m² d'espaces).

Un escalier vous mène au palier de la maison et à une terrasse plein sud d'environ 40m² invitant à la détente et aux moments de partage.

Entrez dans la maison et découvrez une cuisine confortable de 28m² aménagée et équipée, ainsi que son ancienne cheminée. La pièce de vie lumineuse de 49m² offre tout son charme avec ses murs en pierres, son toit cathédrale et ses poutres apparentes.
Ce niveau propose 1 chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce à aménager pouvant être transformée en suite parentale grâce à sa salle d'eau attenante.
Au dernier niveau, ce sont 2 chambres, 1 salle d'eau (à terminer), 1 coin nuit, et une salle de jeux qui vous attendent.
Le petit plus : un jardinet de 30m² environ, véritable havre de paix !

Informations complémentaires:
- poêle à granules et électrique
- travaux à prévoir sur certaines pièces
- possibilité d'aménager des combles
- panneaux solaires
- Taxe foncière 2023: 651 €

Informations pratiques :
- Ecole maternelle et élémentaire publique dans le village
- Collège au Bois d'Oingt (5kms)
- Gare SNCF de Lozanne à 14min rejoignant la Part Dieu en 23 min et Gare de Vaise en 21min

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A