Vente maison St Laurent - Achat maison St Laurent 147.900€ [36246772]

Maison à vendre St Laurent, T4, 4 pièces, 81 m², terrain de 506 m²

St Laurent (56140)

147.900 €
annonce vente maison st laurent 56140
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Descriptif de l'annonce

Maison de campagne enchanteresse à Saint-Laurent-sur-Oust

Nichée au coeur de la campagne bretonne à 6 km de Malestroit, découvrez cette magnifique maison de campagne de 81 m², située à 56140 Saint-Laurent-sur-Oust. Cette charmante demeure, libre et non meublée, vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer et profiter de la nature.

Avec un séjour spacieux de 25 m², cette maison dispose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 2 chambres confortables pour vous reposer. Vous apprécierez également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour votre confort.

La maison est équipée d'un chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Cette propriété vous offre également un stationnement intérieur pour une voiture et trois places de stationnement extérieur. Profitez de la terrasse de 40 m² pour vous détendre et admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin vous permettra de vous évader et de profiter de la nature. Un Patio à l'abri des regards peut-être aménagé pour un petit coin détente!

En bon état intérieur, cette maison est conforme aux normes d'assainissement. Un grenier est également disponible pour stocker vos affaires.

Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste sont également à 10 minutes de route.

Venez découvrir cette maison de campagne qui vous offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de nombreux parcs et jardins, et à proximité des commodités nécessaires.

Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Prix: 147900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.64%
Prix hors honoraires: 140000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 142
Agent immobilier: Tony LE GOFF
Téléphone mobile: 0659688922
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
302
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 81 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 506 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Sas Section Immo
20 chemin de la Varenne
44390 - Nort-sur-erdre
Tel: 0659688922


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