Vente maison St Justin - Achat maison St Justin 550.000€ [35852380]

Exclusivité  Iad France - Marc Herrador (07 88 41 80 53) vous propose : N'hésitez pas à passer le portail, ce bien est pour vous.
Belle demeure en pierre datant de fin XIIIème début XIVème siècle, dans une bastide des Landes d'Armagnac, à 25 km de Mont de Marsan.
Cette maison est sur 2 niveaux de 150 m² avec une aile de chaque côté de 100 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m² ouvrant d'un côté sur un grand salon salle à manger de 54 m² avec cheminée en état de marche et de l'autre côté sur un superbe salon de 42 m² avec également une cheminée en état de marche. Sur l'aile gauche de la bâtisse en prolongement de la salle à manger une cuisine aménagée de 19 m² et un cellier de 13 m².
Un escalier face à l'entrée mène sur un palier de 22 m² donnant sur 3 belles chambres (1 de 13 m², 1 de 30 m² et 1 de 40 m² avec salle d'eau et une salle de bains avec WC). Une des chambres permet d'accéder à un espace de 30 m² aménageable en dressing, salle de jeux ou autre.
Sur l'avant de la maison les fenêtres à meneaux ont des volets intérieurs et n'ont pas de double vitrage alors que les fenêtres donnant sur la route à l'arrière ont du double vitrage et des volets extérieurs.
Dans l'aile droite, chaufferie (chauffage central au fioul), garage donnant sur la place du village. Le grenier de 50 m² est aménageable. Très bonne isolation.
Joli jardin clôturé sur le devant de la maison.
Village très animé, de nombreux commerces et services, un tissu associatif important.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Herrador EI (ID 82925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109132)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E