Vente maison St Just St Rambert - Achat maison St Just St Rambert 620.000€ [36137066]

Descriptif de l'annonce

42170 ST JUST ST RAMBERT – PROXIMITÉ CENTRE VILLE – MAISON 152 M2 – 4 CHAMBRES – PISCINE CREUSÉE – RENOVATION COMPÈTE EN 2017

À SAISIR ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! SEULEMENT CHEZ EFFICITY !

**VOUS SEREZ SEDUITS PAR SON CACHET ET SA RENOVATION DE QUALITÉ**

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert cette CHARMANTE MAISON d'env. 152m² élevée sur SOUS-SOL COMPLET.

> SON INTÉRIEUR :

Depuis un vaste HALL D'ENTRÉE de 16 m2 avec GRANDS PLACARDS, vous accèderez à un GRAND ESPADE DE VIE de 65 m2 comprenant : un SALON / SÉJOUR et une Cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec Grandes baies vitrées donnant JARDIN comprenant grande TERRASSE et PISCINE CREUSÉE.
À ce même niveau, vous découvrirez 3 CHAMBRES (de 14, 10 et 11,50 m2) ainsi qu’une SALLE DE BAIN avec WC de 6 m2.

Un escalier mènera à l’étage proposant une SUITE PARENTALE de presque 30 m2 comprenant : CHAMBRE, DRESSING et SALLE D’EAU avec WC.

> SON EXTÉRIEUR :

Sur une PARCELLE de 521m2, vous pourrez profiter de sa GRANDE TERRASSE CARRELÉE avec STORE BANNE ÉLECTRIQUE exposée SUD/OUEST pour recevoir famille et amis, de sa PISCINE CREUSÉE et CHAUFFÉE 4X6 et de son agréable JARDIN CLOS, facile d’entretien, avec petit cabanon.
Un espace stationnement en gravier sur le devant de la maison.
Un SOUS-SOL complet (avec accès direct à l’habitation) complète également ce bien. Celui-ci comprenant GARAGE, CHAUFFERIE, BUANDERIE, CAVE et GARDE MANGER.

> SA SITUATION.

Cette habitation se trouve à QUELQUES MINUTES DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS.
Cette habitation se trouve à 13 min. de St-Etienne par l'A72 et à 50 min. de Lyon par l'A72/A47/A7.

> INFOS TECHNIQUES.

*CONSTRUCTION : Rénovation complète en 2017.
*MATERIAUX : Mâchefer.
*TOITURE : d’origine, bon état, tuiles terre cuite + Toit-terrasse.
*FAÇADE : Enduit ciment, Bon état.
*ISOLATION : Murs et Combles.
*VMC : OUI, simple flux.
*ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout).
*CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière Gaz à condensation, Plancher chauffant (réseau hydraulique) au rdc + Radiateurs à l’étage.
*AUTRE SYSTEME : Clim réversible.
*MENUISERIES : Triple vitrage Alu et PVC.
*VOLETS : Stores extérieurs occultants motorisés.
*AUTRES : Digicode, Portail motorisé, Porte d'entrée biométrique (serrure à empreintes digitales), Alarme, Points eau extérieur, Puits, Volet roulant piscine sécurisé, Douche extérieur.
*DPE : en cours.

> INFOS FINANCIÈRES.
Charges énergie logement (gaz + électricité) : env 420 €/ mois.
Taxe foncière : env 2600 €/an.
Prix de vente : 620 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 620000€
Prix hors honoraires: 620000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83368182800012
Référence annonceur: 172006
Numéro de mandat: 172006
Agent immobilier: Mme Caroline Latour
Téléphone mobile: 06 84 45 65 90
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf