Vente maison St Just St Rambert - Achat maison St Just St Rambert 219.000€ [35316738]

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Maison de Charme 5 Pièces à St Just St Rambert

Bienvenue dans cette ravissante maison de 5 pièces, récemment repeinte à neuf, située dans le quartier prisé de St Just, à proximité des bords de la Loire et de toutes les commodités. Cette demeure de 120 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Emplacement Stratégique :

Profitez d'une localisation idéale, à seulement :

- 6 minutes des gares
- 2 minutes des écoles primaires
- 1 minute du collège
- 6 minutes du lycée
- 4 minutes de l'accès à l'autoroute

De plus, vous serez à distance de marche des commerces et des services médicaux.

* Caractéristiques de la Maison : *

Rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec un grand placard mural
- Un séjour lumineux de 28 m² environ
- Une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ
- Un WC

Premier Étage :
- Trois chambres, allant de 12 m² environ à 20 m² environ
- Un bureau de 7 m² environ
- Une salle d'eau équipée d'une douche et de doubles vasques
- Un WC

Espaces Extérieurs :
La maison s'ouvre sur une grande terrasse et un balcon à l'étage, offrant un espace supplémentaire et une vue magnifique sur St Just St Rambert. Avec un vaste terrain de 750 m² environ, vous avez la possibilité de l' aménager à votre convenance.

Idéal Investissement Locatif :
Avec une forte demande dans le secteur, cette maison est idéale pour un investissement locatif. Elle était précédemment louée pendant plus de 12 ans par la même famille.

Opportunité à Saisir :
Retour à la vente suite à une non obtention de crédit et donc baisse de prix. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison unique à St Just St Rambert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28415175)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B