Vente maison St Just D'ardeche - Achat maison St Just D'ardeche 467.000€ [35930255]

Maison à vendre St Just D'Ardeche, T13, 13 pièces, 385 m²

St Just D'Ardeche (07700)

467.000 €
annonce vente maison st just d ardeche 07700
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE - Maison de village d'exception avec cour intérieure et piscine

Découvrez cette superbe maison de village de 385 m² située dans un village charmant, cette maison allie authenticité et modernité, avec des prestations rares : espaces extérieurs généreux, piscine, nombreuses chambres et pièces annexes.

En rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un bureau et une salle de sport, parfaits pour travailler ou se détendre chez soi.
Un cellier avec accès à une cour intérieure de 100 m², accessible par un portail voiture également et 4 caves, idéales pour le rangement.

Au premier étage :
Un pallier desservira, un espace de vie spacieux comprenant un salon, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.
Une lingerie, un cellier et une buanderie parfaitement intégrés pour plus de praticité.
Côté nuit : 4 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains.

Au deuxième étage :
Un palier desservant 3 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Une salle d'eau, une salle de bain, et un accès aux combles via une trappe.

Extérieurs :
Une grande terrasse d'environ 140 m² prolongeant les pièces de vie, offrant un espace idéal pour vos repas ou moments de détente.
Une piscine de 11x4 m d'une terrasse couverte et un solarium pour profiter de la belle saison.
Un vestiaire avec douche, WC et vasque, pour un confort optimal autour de la piscine.
Un garage spacieux, parfait pour vos véhicules ou comme espace de stockage.
Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal pour les familles ou créer des chambres d'hôtes.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez- moi dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185041)

Prix: 467000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1636938
Agent immobilier: Jeanne-Elise Moreno
Téléphone mobile: 06 67 04 28 78
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
211
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 385 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de pièces: 13

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 30/03/2025, crée le 16/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0667042878


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