Vente maison St Julien Les Rosiers - Achat maison St Julien Les Rosiers 275.000€ [36184271]

Descriptif de l'annonce

Vous recherchez une maison où se mêlent espace, confort et potentiel ? Cette charmante propriété de 141 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes d'Alès et de toutes les commodités.

Bâtie sur un beau terrain de 1 402 m², cette maison est idéale pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Le jardin accueille une piscine sécurisée, une cuisine d'été, et des espaces parfaits pour créer un potager, installer des jeux pour enfants ou simplement vous détendre en profitant du calme.

À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour accueillant, une cuisine fermée et aménagée, une salle de jeux spacieuse de 28 m², ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec des prestations uniques (l'une avec lavabo, l'autre avec balcon), offrent des espaces privés confortables. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Les atouts pratiques ne manquent pas : un garage de 27 m² avec plafond isolé, une cave de 25 m², et plusieurs dépendances aménageables.

Prestations supplémentaires :
- Piscine sécurisée pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Climatisation et poêle à pellets pour votre confort été comme hiver.
- Chauffe-eau thermodynamique récent, gage d'efficacité énergétique.

Située dans un environnement calme, cette maison offre une double exposition Est-Ouest, garantissant luminosité et bien-être tout au long de la journée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29285612)

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1282343
Agent immobilier: Stéphane LALLEMAND
Téléphone mobile: 06 63 56 36 56
Url tarifs publics: