Vente maison St Julien Les Rosiers - Achat maison St Julien Les Rosiers 342.000€

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 5 pièces, offrant une surface habitable de 136 m2, parfaitement installée sur un terrain clos de 1143 m2. Cette propriété, idéale pour une famille ou ceux en quête de confort et de tranquillité, propose des prestations haut de gamme qui ne manqueront pas de vous séduire.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec rangements intégrés, offrant un accès direct au garage et au cellier pour une organisation optimale. L'espace de vie s'offre à vous, baigné de lumière naturelle et d'environ 55 m2, incluant une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour et créant ainsi un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards, offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une élégante salle d'eau, avec douche à l'italienne, double vasque, et WC suspendu. Un autre wc indépendant, complète cet espace privé.
En termes d'équipements, la villa est dotée de nombreuses installations de qualité :
Le plancher chauffant et rafraichissant vous assurera un confort thermique exceptionnel et économe tout au long de l'année. Un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, les menuiseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques et la grande baie vitrée en aluminium ainsi que la fibre.
Le double garage, d'une surface généreuse de 52 m2, offre suffisamment d'espace pour deux véhicules et du rangement supplémentaire ainsi qu'une mezzanine de qualité aménageable en espace de jeux, d'un bureau ou de deux chambres.
La propriété bénéficie également de deux terrasses, dont une couverte de 17 m2 et une autre de 20 m2 abritée d'un store banne, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout et également équipée de moustiquaires dans la partie nuit.
Cette charmante villa est idéalement adaptée aux personnes à mobilité réduite, grâce à ses aménagements pratiques et accessibles. Les espaces de plain-pied, la largeur des portes offrent une grande facilité de déplacement. De plus, les accès extérieurs comme intérieurs ont été pensés pour garantir un confort optimal à tous les occupants.
Située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, hôpital, supermarchés...), cette villa est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. Aucune rénovation n'est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une opportunité rare à ne pas manquer : cette villa est une perle rare, offrant un confort de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Venez la visiter sans attendre !
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: non disponible