Vente maison St Julien Les Rosiers - Achat maison St Julien Les Rosiers 589.000€

A 10 minutes d’Alès, et proche de toutes les commodités, magnifique propriété de 8576 m² composée d’une maison T6/7 d'environ 190 m², au cœur d’un vaste jardin arboré d’environ 200 oliviers, et agrémenté d’une superbe piscine, dans un environnement calme, avec vue sur les collines au loin. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), buanderie / cellier et wc. A l’étage, salle de jeux de près de 29 m², desservant trois grandes chambres de 12 m², 17,5 m², et 18 m² (chacune équipée d’un placard), salle de bains avec baignoire et douche, débarras et wc. Prestations de standing : cuisine de marque Schmidt, équipée d’électroménager de marque Miele, plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée et à l’étage, baies vitrées à galandage, stores roulants éléctriques, portail éléctrique, propriété entièrement clôturée avec murs et panneaux rigides, piscine 10x5m clôturée également, terrasse semi-couverte de 95 m² exposée Sud-Ouest, garage de 40 m² avec puits, espace de stockage couvert sous la terrasse pour 55 m², caves voûtées de plus de 50 m². Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² située en zone constructible (zone Ub du PLU de la commune). La propriété est vendue avec une parcelle boisée de 1,46 ha, non attenante. Infos / visites : 06.78.42.82.21 / 04.67.71.40.47. Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 750289118. Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur, ce qui est plus intéressant dans le calcul des frais de notaire (561 000 € hors honoraires)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A