Vente maison St Julien Le Petit - Achat maison St Julien Le Petit 397.000€ [35765089]

Située dans une impasse, au coeur du parc naturel régional de Millevaches, en Limousin, cette ravissante propriété de 340 m² en pierre sur un terrain de 1.27 hectares est une véritable perle rare, à seulement 14 km du Lac de Vassivière et à 7 km des premiers commerces.

À votre arrivée, une vaste entrée vous accueille chaleureusement. La pièce de vie principale, traversante et lumineuse, s'étend sur 50 m² et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin verdoyant, agrémentée d'un poêle à bois. Un salon de 34 m², doté d'une cheminée avec insert, offre un espace supplémentaire pour se détendre.
La suite parentale, un véritable cocon de confort, se compose d'une chambre de 24 m² et d'une salle de bains attenante de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire jacuzzi. Une grande buanderie avec accès au jardin et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres de tailles variées, ainsi qu'une grande pièce de passage de 21 m², idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Une salle de 76 m², inondée de lumière grâce à deux vasistas donnant sur le jardin arrière, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour une activité professionnelle ou un atelier artistique. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC.

Un atelier attenant de 37 m² avec une pompe à chaleur et un ballon d'eau thermodynamique. Un parking abrité pouvant accueillir au moins deux voitures, un deuxième parking, diverses terrasses, ainsi qu'une cave à vin souterraine.

Les huisseries en double vitrage PVC et Bois, assainissement individuel et fibre optique. Avec plus de 1,27 hectares de terrain attenant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité de magnifiques forêts, lacs, plages et cascades.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B