Vente maison St Julien Labrousse - Achat maison St Julien Labrousse 119.000€ [35328939]

Exclusivité  Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Située au cOEur du charmant village des Nonières (Belsentes) dans la magnifique région de l'Ardèche verte, cette maison mitoyenne en pierres offre environ 102 m² d'espace de vie confortable, idéal pour une vie paisible à la campagne. Elle offre aussi un intérieur très soigné, avec la présence de double-vitrage pour une isolation optimale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia accueillante, une cuisine spacieuse, un salon / séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, offrant des superficies confortables. Une chambre centrale dessert les deux autres de manière enfilade, ce qui offre une organisation pratique de l'espace.

Les combles offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer une pièce à votre guise.

Le sous-sol abrite une cave, parfaite pour le stockage et pour accueillir la chaudière fioul ainsi que sa cuve.

Un petit stationnement extérieur est disponible sous la loggia, adapté aux véhicules de petite taille.
Les amateurs de jardinage peuvent aussi créer leur propre potager grâce à un terrain mis à disposition gratuitement aux habitants du village par la municipalité (à proximité).

Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, au carrefour des axes Le Cheylard - Lamastre - Saint Agrève - Vernoux, ainsi que des sites touristiques du plateau Ardéchois et de la Dolce Via.

Une occasion de vivre dans un cadre authentique, entre nature préservée et petit village sympathique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943944)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D