Vente maison St Julien La Genete - Achat maison St Julien La Genete 76.500€ [35376574]

Exclusivité  Maison de campagne, avec dépendance et terrain

Située dans un hameau, vous aurez les avantages de la campagne tout en étant à 5 minutes de voiture des commodités d'Evaux-les-Bains.
Et Auzances et ces commodités se trouve à 15 minutes.

La maison : en passant la porte d'entrée vous avez une 'petite entrée fermée' donnant sur la cuisine et l'escalier menant à l'étage.
Commençons par la cuisine, indépendante. Elle donne accès à un espace buanderie, un toilette puis à la grande pièce de vie faisant office de salle à manger et séjour.
Montons à l'étage, vous aurez trois chambres une spacieuse salle de bains et un toilette indépendant.
Grenier au-dessus, accessible que par échelle dans la dépendance.
Attenant à la maison un coin atelier et une dépendance faisant office de garage actuellement.
Étage en partie au-dessus, à exploiter selon vos besoins.
Terrain, fermé et clôturé, sur l'avant de la maison pour un total de plus de 730 m².

La maison est habitable pendant les travaux.

Ancien double vitrage bois
Chauffage : radiateur électrique
Fosse septique fonctionnel mais non conforme

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B