Vente maison St Julien Du Sault - Achat maison St Julien Du Sault 99.999€ [35316929]

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : Maison proche du centre ville de Saint-Julien-Du-Sault, d'un cabinet médicale, des commerces, des écoles, de la gare. À 10 minutes de la sortie n°18 de l'A6.
Maison de ville de 95 m² environ sur 2 niveaux avec poutres apparentes :
- > Rez-de-chaussée : l'entrée sur une cuisine et salle à manger avec poêle à granulé, un séjour avec poêle à bois, une pièce buanderie / chaufferie avec WC avec un accès au Grenier aménageable avec une possibilité de faire une chambre supplémentaire.
- > Au 1er : un palier, une chambre, salle d'eau et WC.
- > Au second : grande chambre.
- > Extérieur : 3 caves voutées, dépendance de 20 m² environ non attenante à la maison, sur deux niveaux avec local poubelle.
LES PLUS : travaux fait en 2022 et 2023 : installation poêle à granulé, poêle à bois, ballon d'eau chaude, tableau électrique refait à neuf, pose de portes fenêtres et velux et toiture refait sur une partie du grenier.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.
N'attendez pas contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28430943)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E