Vente maison St Julien De Peyrolas - Achat maison St Julien De Peyrolas 265.000€ [36253521]

Maison à vendre St Julien De Peyrolas, T5, 5 pièces, 107 m²

St Julien De Peyrolas (30760)

265.000 €
annonce vente maison st julien de peyrolas 30760
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Dans le Gard, au cOEur de Saint-Julien de Peyrolas - 5mn des baignades de l'Ardèche, quelques km du Vaucluse et de la Drôme provençale - cette maison de village en pierre, avec terrasse, pleine de charme et d'histoire vous attend.
Joliment rénovée, y compris la toiture refaite dans les années 2010, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique.
L'habitation principale d'environ 103 m² comprend une pièce dinatoire d'environ 26 m² intégrant une cuisine Schmidt ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec son alcove, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un dressing.
Aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes.
Le chauffage est assuré par deux inserts bois, la climatisation réversible, des convecteurs électriques, et le chauffage central au fioul.
Une terrasse magnifique de 15 m² vous fera profiter de l'extérieur et de la vue imprenable sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, se trouve un gîte indépendant tout confort de 31 m² où le charme de la pierre et des voûtes opère, proposant aussi sa terrasse privative. Loué facilement en saison, il offre une source de revenus confortable.
Vous bénéficiez également d'un garage de 24 m² et d'une remise de 23 m² pour stationner, stocker et bricoler. À cela se rajouteront une cave et une pièce technique.
Les combles aménageables de 113 m² environ offrent soit la possibilité de créer un ou deux logements indépendants, soit d'agrandir partiellement ou intégralement l'habitation principale.

Laissez vous séduire par le charme authentique et le potentiel de cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Appelez moi!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616195)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1543821
Agent immobilier: Muriel VIGOUROUX
Téléphone mobile: 06 84 01 13 16
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
180
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 107 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0684011316


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