Vente maison St Julien - Achat maison St Julien 248.000€ [35886254]

Exclusivité  À Vendre - Maison Individuelle à Saint Julien le Montagnier - Fort Potentiel
Idéalement située sur la commune de Saint Julien le Montagnier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de 186 m² au sol offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Description :

• Grande pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine ouvert, offrant un accès direct à une véranda orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
• Deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour un confort de vie en toute simplicité.
• À l'étage, un espace en cours de travaux est destiné à accueillir une suite parentale d'environ 30 m² (travaux de finition à prévoir).

Extérieur :

Implantée sur un terrain de 1 174 m², cette propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Un atout rare pour un projet de vie ou d'investissement.

Points Techniques :

La maison présente des signes de fissures en raison d'un mouvement des sols, nécessitant une étude de sol et la réalisation de micro pieux pour une consolidation efficace.

Les Plus :

• Emplacement recherché dans un cadre paisible et pratique
• Beau volume intérieur et extérieur
• Projet d'agrandissement en cours offrant une réelle valeur ajoutée
• Terrain constructible avec possibilités d'aménagement
Une maison avec un très fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Contact : Vincent Capolino 06-24-48-78-74

RSAC DRAGUIGNAN 811 890 987 - Agent commercial pour PALATIUM immobilier.

PALATIUM IMMOBILIER - 6 Avenue des Marronniers 04800 Gréoux-les-Bains - SAS au capital de 30 000 EUR - Immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' numéro CPI 0401 2022 000 000 003

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811890987

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A