Vente maison St Julien - Achat maison St Julien 99.000€ [35774240]

Exclusivité  À vendre : Charmante Maison de Campagne à Saint-Julien le Montagnier

Découvrez cette ravissante maison de campagne située sur la paisible commune de Saint-Julien le Montagnier, idéale pour un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif.

Ce rez-de-villa se compose en 4 pièces principales de plain-pied comprenant une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilette indépendant.

La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis l'intérieur, très pratique et fonctionnel pour du rangement ou un aménagement supplémentaire en pièce habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un cadre naturel apaisant, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vincent CAPOLINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811890987

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B