Vente maison St Jory De Chalais - Achat maison St Jory De Chalais 472.500€ [35348267]

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * PROPRIETE 2 LOGEMENTS - PISCINE - ETANG - TERRAIN 3ha *

Ancienne Périgourdine de 315 m² environ, située dans un hameau au calme à Chalais, commune située dans le quart nord-est de la Dordogne, dans le Parc Naturel Régional du Périgord Limousin.

* MAISON PRINCIPALE *
Au rez-de-chaussée:
- Entrée sur buanderie / cellier avec WC
- cuisine / salle à manger de 35 m² environ
- un premier salon donnant accès sur la terrasse et la piscine
- une deuxième entrée
- un deuxième salon donnant accès au séjour et un espace bureau
- un vaste séjour de 75 m² environ, doté d'un poêle à fuel
- 2 chambres de 22 et 13 m² environ et une salle de bain avec WC
Au 1er étage:
- palier
- 2 chambres de 22 m² environ chacune
- une salle de bain avec WC
Au 2ème étage:
- une suite parentale d'une superficie totale de 24 m² environ
- dotée d'une salle d'eau et WC
- penderie
- climatisation

* APPARTEMENT de 25 m² - mansardé *
- entrée séparée
- a l'étage des pièces en enfilade
- pièce de vie avec coin cuisine
- une chambre
- une salle de bain avec WC
- un cellier

* DEPENDANCES / EXTERIEURS *
- au sous sol 1 cave et 2 atelier
- mitoyenne à la maison une grange doté d'une étage et 2 boxes pour chevaux
- un bâtiment divisé en une grange avec préau et un serre
- une piscine (10X5)
- puits sur terrain (et un puits commun à côté de la propriété)
- une terrasse avec pergola à l'avant et à l'arrière de la maison
- un étang (alimenté par source) de 5000 m² environ sur parcelle non-attenante

* A SAVOIR *
- Propriété vendue MEUBLEE
- Double vitrage, huisserie bois
- chauffage fuel (une cuve de 500L et une cuve de 1500L) et bois
- fosse septique aux normes (refaite il y a 5 ans)
- taxe foncière 2.170 euros

La propriété peut facilement être divisée en 3, voir 4 parties pour en faire des logements individuels (et touristiques).
Aujourd'hui utilisée pour résidence d'une grande famille avec l'occupation de l'appartement par une gardienne des lieux.

Le petit bourg de Chalais est situé à environ dix de Thiviers, de la Coquille et de Saint-Pardoux-la-Rivière, proposant commerces, écoles et maison de santé.
À seulement 5 minutes de la route nationale 21, axe qui relie Limoges aux Pyrénées centrales, et par la ligne ferroviaire Limoges - Périgueux dont la gare la plus proche est celle de La Coquille, à six kilomètres du bourg par la route.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29561639)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E