Vente maison St Jory - Achat maison St Jory 844.900€

Iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Superbe Toulousaine de caractère, à Saint- Jory (31790).

Cette maison familiale joliment rénovée avec des matériaux nobles, facade en briques foraines et galets, est située dans un environnement calme et nature.
Elle développe une superficie d'environ 242 m² environ habitables sur un jardin arboré de 2700 m² environ, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house.

Cette batisse de charme avec son exposition plein sud se compose:
RDC
Une entrée avec grands placards, une cuisine séparée et aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes, le tout donnant de PLAIN- PIED sur la TERRASSE, la PISCINE et le JARDIN ILLUMINE.
Une buanderie avec une cave à vin en sous-sol.
Un bureau avec possibilité de le transformer en 4eme chambre.
Espace nuit : 2 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un toilette.

1°ETAGE:
Un bureau surplombe le salon, du balcon vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine.
Un trés beau, grand, et chaleureux salon d'hiver (ou autre à votre convenance) avec sa charpente bois apparente l'oeuvre d'un compagnon du devoir.
Une grande chambre avec placards pouvant être divisée en deux, une salle d'eau, un toilette.

SES ATOUTS : environnement prisé- calme- luminosité-grands volumes-belle rénovation avec matériaux de qualités- mur en galets- Chauffage géothermie plancher chauffant- pompe à chaleur eau / eau-climatisation au 1er étage- cheminée- menuiseries double vitrage- toiture refaite entièrement- piscine 10 * 5- cumulus solaire couplé avec la géothermie-parcelle clôturée et arborée- puit avec arrosage intégré- portail électrique avec audiophone- zone agricole autour de la parcelle.

Localisation:
Située à 15 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac.
Située à 10 mn de l'accès autoroute A62.
Située à 6 mn de la gare et du centre ville de Saint Jory.
Située à 30 mn du centre ville de Toulouse.

Visite virtuelle à disposition !
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057519)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A