Vente maison St Jory - Achat maison St Jory 420.000€ [35320090]

Exclusivité  Iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : Située dans un quartier calme, cette belle maison familiale de 131 m² environ habitables vous offre un havre de paix. Vous pourrez profiter d'un grand jardin avec piscine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène vers un grand espace de vie de 44 m² environ et vers la partie nuit avec ses 2 chambres avec placards, son bureau et sa salle de bain. WC indépendants. Vous disposez d'un cellier attenant au garage. Un double garage indépendant vous permet également de garer 2 véhicules et de disposer d'un espace de rangement / atelier (eau
et électricité, possibilité de créer un logement indépendant). De la terrasse ombragée par des stores roulants, vous aurez une belle vue sur la piscine (au sel ou au chlore) et le jardin. Le pool house peut servir pour ranger les équipements pour la piscine et le jardin, il abrite la partie technique de la piscine et du puit (arrosage Intégré).
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (dont 1 avec un placard),un grand dressing et une salle d'eau avec WC.
Le bureau et le dressing possèdent des fenêtres et peuvent donc être aménagés en chambres.
Plusieurs modes de chauffage : plancher chauffant par géothermie, climatisation réversible et poêle à bois.
Panneaux photovoltaïques avec ballon d'eau chaude thermodynamique.
Contrat de revente du surplus de l'électricité.
Double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et volets bois.
Assainissement autonome aux normes.
Parcelle clôturée et portail électrique avec digicode. La maison est sous alarme.
Commerces, écoles, collège, lycée, bus et train à 1km.
Autoroute à 8mn.
Visite virtuelle.

* Les plus *
- Belle surface
- Grand jardin
- Chauffage économique
- Piscine
- Quartier calme

N'hésitez plus, appelez moi.
Chers confrères, vente en partage possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557114)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A