Vente maison St Jorioz - Achat maison St Jorioz 780.000€ [35698812]

Maison à vendre St Jorioz, T6, 6 pièces, 115 m², terrain de 1100 m²

St Jorioz (74410)

780.000 €
annonce vente maison st jorioz 74410
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA Vallon du fier vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un lotissement, au fond d'une impasse, dans un quartier très calme de la commune de Saint Jorioz.

Vous serez immédiatement séduit par la localisation à 5 minutes de toutes les commodités, écoles et transports en commun et bien sur, le lac accessible en 7 minutes à vélo. La maison légèrement en hauteur bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes dont la Tournette et le Mont Veyrier.

Implantée sur un terrain très arboré de 1100m², piscinable, cette jolie maison bien entretenue ne présente aucun vis-à-vis et offre un très beau potentiel d'aménagement et de rénovation intérieur et extérieur.

Elle est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une belle véranda (extention) , un double salon séjour avec une cheminée et un accès à un grand balcon filant, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Le sous-sol complet présente une cave, une remise, une chaufferie, deux pièces chauffées et aménagées pouvant servir de chambres, bureau, ou dépendances, et un garage avec porte motorisée.

Le chauffage est généré par une chaudière fuel de très bonne qualité.

Un rafraichissement est à prévoir pour moderniser et créer votre futur cocon familial.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère Claire JOUCHOUX, ERA vallon du fier, pour plus de renseignements.
06.88.71.23.77
claire.jouchoux@eraimmo.fr
RSAC 804 743 581 (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 780000,00€
Prix hors honoraires: 741000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,260%
Frais d'agence: 39000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 889972089
Référence annonceur: 218
Téléphone mobile : 0688712377
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface du terrain: 1100 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 09/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPILER
75 avenue de geneve
74000 - Annecy
Tel: 0450629822


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