Vente maison St Jeoire - Achat maison St Jeoire 126.650€ [36467000]

Descriptif de l'annonce

74490 SAINT JEOIRE – EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCUPE - maison 140 m²

EFFICITY , l'agence qui estime votre bien a le plaisir de vous présenter cette maison en viager occupé par un couple de 82 et 85 ans.
Cette maison a une surface de 140 m² avec un sous sol complet avec garage se démarque par la typologie du bien. La distribution permet d'avoir deux appartements séparés à chacun des étages.
Au rdc, ce bien est composé d'un sympathique séjour de 29m² avec accès à une véranda de 14m², d'une cuisine séparée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une chambre et d'un bureau transformable en chambre.

Au 1er, vous aurez accès à un appartement avec une cuisine séparée, deux chambres, un séjour, un salon, une salle d'eau ave un wc.
Dans les combles, un potentiel de rangement est à la disposition des occupants.

Un sous-sol avec un garage, cave, chaufferie, buanderie occupe l'empreinte au sol.
En extérieur, un carport peut accueillir un véhicule et il est possible de garer jusqu'à 4 véhicules
Cette maison est sur une parcelle de 1072 m² et est tout proche des premiers commerces. Les premières stations de ski ne sont qu'à 20 minutes.
Aucun travaux urgent à prévoir.
Le viager est de type occupé avec DUH (droit d'usage et d'habitation) de deux personnes de 82 ans pour madame et 85 pour monsieur.
Le prix demandé est de 126.500€ HAI composé de :
•Un bouquet vendeur de 100.000€
•Rente mensuelle de 1070€
•Durée de la rente : à vie
•Indexation de la rente : tous les ans en fonction de l'indice des prix à la consommation de l'ensemble dès ménages de l'INSEE (hors tabac)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 126650€
Prix hors honoraires: 100000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 26,65%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50929473200011
Référence annonceur: 171943
Numéro de mandat: 171943
Agent immobilier: M. Philippe Sauvaget
Téléphone mobile: 06 66 95 32 15
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf