Vente maison St Jeannet - Achat maison St Jeannet 715.000€ [35595317]

Exclusivité  Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : Évasion Méditerranéenne - Villa 166 m² avec Espaces Modulables et Cadre Verdoyant

Découvrez une oasis de paix entre St Jeannet et La Gaude (Chemin de Provence). Cette villa de 166 m², sans vis-à-vis, offre flexibilité et confort grâce à ses deux niveaux de vie indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Pourquoi choisir cette villa :
oDeux univers, un choix : Deux niveaux autonomes avec entrées séparées de plain-pied, parfaits pour famille, invités ou projet locatif.
oTerrain arboré : Plus de 1500 m² sans vis-à-vis, idéal pour installer une piscine et profiter de soirées en extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
oEspaces généreux & cosy : Séjour de 40 m² avec cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, une suite parentale de 16 m² et une magnifique cuisine pour révéler vos talents culinaires !

Confort moderne :
oÉquipements de qualité : Climatisation, isolation, double vitrage et fibre optique pour un confort optimal.

Deux espaces à explorer :
oNiveau 1 : Un T4 spacieux de plus de 100 m² avec suite parentale, deux chambres, salle de bain moderne et grande terrasse.
oNiveau 2 : Un T2 de 65 m² à personnaliser, avec 2 terrasses et fort potentiel d'aménagement.

À deux pas de Nice, cette villa au charme unique vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre serein.
À propos de St Jeannet : Ce village pittoresque se trouve à seulement 20 minutes de Nice Côte d'Azur, alliant le charme rural à l'accès facile à la ville et à ses plages !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863100)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A