Vente maison St Jean Sur Couesnon - Achat maison St Jean Sur Couesnon 279.000€ [36212564]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Katalina Poupard vous propose : En exclusivité : Superbe longère rénovée avec dépendances et potentiel de surface habitable doublé grâce au grenier aménageable !

Située dans un cadre paisible, cette longère allie charme authentique et modernité. Elle offre la possibilité de doubler sa surface habitable grâce aux combles aménageables, déjà équipés d'une charpente refaite et de trois fenêtres de toit. Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bains ou un espace de vie à personnaliser selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité qui font de cette maison un véritable cocon de confort et de raffinement.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse vous accueille, avec un séjour agrémenté d'une cheminée, un salon aménagé avec des meubles conçus sur mesure, parfaitement intégrés et qui restent avec le bien, ainsi qu'une grande cuisine moderne équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'entrée, également agencée sur mesure, offre des rangements astucieux et fonctionnels.

Le sol en pierre de travertin confère à l'ensemble un charme intemporel.

La partie nuit propose une chambre élégante avec un dressing intégré, une salle d'eau, des WC suspendus indépendants et une buanderie fonctionnelle.

Attenant à la maison, vous trouverez un grand cellier / chaufferie et une vaste dépendance de 63 m².

L'ensemble repose sur une parcelle de 1 045 m² soigneusement aménagée, comprenant une cour bitumée, deux portails, un four à pain traditionnel, un garage de 30 m² et un second garage de 45 m² avec un grenier et une porte motorisée.

Cette maison a bénéficié de travaux récents en 2022 : installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique, charpente refaite et pose de trois fenêtres de toit, sol en travertin, cuisine sur mesure, agencement optimisé du salon et de l'entrée avec des meubles intégrés, et rénovation de la chambre avec dressing,

Située dans la campagne de Saint Jean Sur Couesnon, A 6min de Saint Aubin du Cormier et de l'autoroute A84,20min de la rocade de Rennes et 20min de Fougères.

Un bien rare à visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poupard Katalina - EI (ID 52044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507592)

Prix: 279000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1658142
Agent immobilier: Katalina Poupard
Téléphone mobile: 06 18 15 02 48
Url tarifs publics: