Vente maison St Jean St Germain - Achat maison St Jean St Germain 166.500€ [36245249]

Maison à vendre St Jean St Germain, T3, 3 pièces, 81 m², terrain de 2157 m²

St Jean St Germain (37600)

166.500 €
annonce vente maison st jean st germain 37600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Threard vous propose : À Vendre : Charmante Maison de 1997 à Saint-Jean-Saint-Germain

Découvrez cette maison située dans la paisible commune de Saint-Jean-Saint-Germain. Idéale pour une vie de plain-pied avec une évolution possible grâce au comble aménageable, cette propriété offre :

2 chambres spacieuses
1 salle d'eau
1 WC séparé
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Le plus de cette maison ? Un étage aménageable avec un plancher en solivage bois déjà existant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (trois chambres et une salle d'eau pour exemple). De plus, 4 Vélux apportent une belle luminosité à l'étage.
Un garage attenant et un cellier pour vos rangements sont également présents.

À l'extérieur, vous apprécierez :

Un terrain de plus de 2100 m² entièrement clos avec portail
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Retrouvez des visuels de projection à la suite des photos de la maison (pour le salon / séjour, la cuisine et une chambre).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Threard Julien - EI (ID 27166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961212)

Prix: 166500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1616949
Agent immobilier: Julien Threard
Téléphone mobile: 06 32 19 68 26
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Surface du terrain: 2157 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 81 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0632196826


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