Vente maison St Jean Lasseille - Achat maison St Jean Lasseille 449.000€ [36235509]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Feger vous propose : À St Jean Lasseille, villa alliant modernité et charme provençal.
Magnifique maison exposée en quatre faces et de plain pied pour 143 m² habitables et 600 m² de terrain.

Se compose d'une belle entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur le séjour très lumineux de 45 m².

Un couloir dessert une première chambre avec placards, puis une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasques. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave mains et fenêtre. Nous terminons par l'accès au garage de 30 m² avec porte motorisée, un espace buanderie et une mezzanine offrant un lieu de stockage intéressant. Un autre couloir vous emmènera sur trois autres chambres avec placards.

À l'extérieur, nous y découvrons un jardin arboré (olivier, citronnier ...), mais aussi une belle terrasse avec store ban donnant accès sur la piscine au brome de 6 x 3 et un second garage pour le stationnement d'un véhicule ou du stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d' une cuisine d'été couverte avec coin barbecue, parfait pour des instants conviviaux.
À l'entrée de la propriété, un portail motorisé s'ouvre sur un espace laissant la possibilité de stationner 5 véhicules sur le terrain.

Côté technique : climatisation gainable, double vitrage, volets persiennes à la Française, panneaux solaires (4.5 kWh) avec encore 4 années de total revente à hauteur de 2700¤ par an. À l'issue de ces 4 années, vous passerez en autoconsommation.

Cette magnifique villa pleine de charme ne nécessite aucun travaux.

Coup de cOEur assuré.

Vidéo sur demande.

Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Julien FEGER iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Feger Julien - EI (ID 71836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569419)

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679082
Agent immobilier: Julien Feger
Téléphone mobile: 06 13 60 65 74
Url tarifs publics: