Vente maison St Jean Du Cardonnay - Achat maison St Jean Du Cardonnay 790.000€ [36503872]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Propriété au style normand sur son parc arboré et ses nombreuses dépendances

Cette généreuse propriété de 1800 a pris place au sein d'un parc arboré de + 8 700 m², affichant fièrement ses 420 m² habitables sur 3 niveaux pour la maison principale, et disposant également d'une petite maison indépendante, d'une écurie d'époque avec ses 2 box et ateliers, et d'une grange avec grenier.

La jolie normande est ornée de superbes colombages bleus et rayonne au milieu du jardin, en surplomb de la nature.

RDC
- entrée - salon de toilettes - bibliothèque - salle à manger - cuisine à rénover
- 1er salon à l'ambiance intime avec cheminée et parquet, boiseries
- Second salon - séjour avec grande cheminée, traversant, paré d'un magnifique parquet en point de Hongrie

ETAGE 1
- couloirs et dégagements
- suite parentale spacieuse, avec chambre, salle de bain et dressing - wc
- 2 chambres généreuses, disposant d'une salle de douche en commun
- espace chambre d'amis avec salle de bain, vasque, petite pièce

ETAGE 2
- bureau avec vue dégagée
- diverses pièces cloisonnées, grenier, dégagements, point d'eau, prévoir rafraichissement

SOUS-SOL
- cave - chaufferie

La propriété dispose d'une maison de gardien joliment appelée la Têtardière au style normand avec rdc et étage, bien nécessitant une rénovation.
Un très beau bâtiment d'époque abrite 2 box en bois et métal, et des zones de stockage, ainsi qu'un grenier. Possibilité de stationner des véhicules.
Enfin, une grange et son appentis offrent de grandes surfaces, surmontés d'un grenier.

L'ensemble est rare, permettant de vivre confortablement dans un environnement naturel.
Des travaux divers sont à envisager sur la maison principale, avec une rénovation énergétique à étudier (audit disponible), la cuisine à remplacer et du rafraichissement dans certaines pièces.

Plans et surface par pièce à disposition.
Assainissement individuel
Toiture en shingle

Situation :
- 1h30 de Paris - moins d'1h vers Etretat, Honfleur, Deauville, Dieppe
- 15-20 minutes de Rouen



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 356 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923587)

Prix: 790000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719283
Agent immobilier: Izem Boujdi
Téléphone mobile: 06 60 75 62 72
Url tarifs publics: