Vente maison St Jean De Niost - Achat maison St Jean De Niost 419.000€ [36222011]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : À Vendre : Maison Traditionnelle à Saint-Jean-de-Niost (Ain) - Proche de Lyon

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Jean-de-Niost, un village paisible à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare de Meximieux, desservant Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu.
Cette propriété offre le parfait équilibre entre vie à la campagne, proximité des commodités et de la métropole lyonnaise.

Caractéristiques de la maison

oSurface habitable : 170 m²
oTerrain : 1 648 m² (constructible) entièrement clôturé avec portail électrique

Rez-de-chaussée :
oCuisine ouverte sur salle à manger
oSéjour lumineux de 30 m²
oDeux chambres spacieuses, 16 m² et 10 m²
oUn bureau de 10 m²
oSalle d'eau avec douche
oWC séparés

Étage :
oGrand espace aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant avec salle d'eau et WC séparés.

Extérieurs et équipements

oPiscine : 8x4 m, traitement au chlore, avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignade.
oVue dégagée : Donnant sur la campagne et les chevaux pour une ambiance bucolique.
oCuisine d'été : Équipée d'un magnifique four à pain ancien, parfait pour recevoir en toute convivialité.
oHangar : 100 m² d'espace pour atelier, garage et rangement.

Confort et charme

oChauffage avec cheminée équipée d'un insert pour une ambiance chaleureuse.
oTerrain idéal pour des projets de jardin, d'agrandissement ou d'autres aménagements grâce à sa surface constructible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à deux pas de Lyon !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raphaël Guillerme - EI (ID 85195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533508)

Prix: 419000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674149
Agent immobilier: Raphaël Guillerme
Téléphone mobile: 06 76 55 93 22
Url tarifs publics: