Vente maison St Jean De Niost - Achat maison St Jean De Niost 375.000€ [35886578]

Exclusivité  NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la commune de SAINT-JEAN-DE-NIOST,


Hors lotissement, maison d'env. 169 m2 des années 50 avec extension en 1980, double garage 46 m2. Sous-sol complet avec cave et studio 30 m² édifiée sur un terrain d'environ environ 1207 m².

Elle se compose :
Au sous-sol, vous disposez d'un garage, une cave et un studio de 30 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, fermée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, un bureau de 8 m², une salle d'eau moderne avec douche refaite à neuf, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² avec chacune leur propre point d'eau apportent confort et indépendance. Vous trouverez également un espace mezzanine sans ouverture, qui communique avec un grenier d'environ 20 m², non aménageable mais offrant un potentiel de stockage supplémentaire.

Non attenant à la maison, un double garage avec porte sectionnel.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Construction 1950
Agrandissement 1980 /82
Dpe E
Terrain 1207 m2
Garage construit en 1985
Chauffage électrique
Insert
Doublé brique plus laine de verre
Toiture d'origine nettoyée
Raccordé au tout à l'égout
Volets électriques solaires
Vide sanitaire
Taxe foncière : 1085€

Plus de photos disponibles sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B