Vente maison St Jean De Monts - Achat maison St Jean De Monts 449.500€

Maison Familiale avec Appartement Indépendant à Saint-Jean-de-Monts – Confort, Espaces et Vie Locale Dynamique
Découvrez cette maison chaleureuse de plain-pied de 163 m² située dans un secteur recherché d’Orouet, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez. Offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des forêts de pins, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à profiter d’un environnement naturel tout en étant proche de toutes les commodités.
*Un espace de vie convivial:
Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine récemment refaite, parfaitement équipée. Un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Un placard-dressing dans le couloir optimise le rangement.
Un appartement indépendant et polyvalent
Cette maison dispose d’un appartement indépendant attenant, idéal pour accueillir un proche, offrir plus d’autonomie à un adolescent ou encore pour envisager une location saisonnière. Cet espace comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. De multiples possibilités s’offrent à vous !
*Des équipements récents pour votre confort:
Le terrain clos piscinable et arboré offre plusieurs terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une isolation des combles récente et de panneaux photovoltaïques, vous assurant confort et économies d’énergie.
*Une localisation idéale à moins d'une heure de Nantes:
Cette maison se situe à proximité des superbes plages de Saint-Jean-de-Monts, réputées pour leurs vastes étendues de sable fin et leurs nombreuses activités nautiques. Le secteur d’Orouet, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, permet également d’accéder rapidement aux sentiers de randonnée en forêt et aux pistes cyclables pour des balades en pleine nature. Vous serez également à quelques minutes des commerces de proximité, dont une boulangerie à 5 minutes à pied, et bénéficierez des transports urbains facilitant l’accès au centre-ville de Saint-Jean-de-Monts.
*Une vie locale riche et dynamique
Saint-Jean-de-Monts est une ville animée qui propose une multitude d’activités sportives, culturelles et associatives. Labellisée 'Ville Sportive', elle offre un large éventail d’infrastructures pour tous les âges : golf, centre aquatique, activités nautiques, et bien plus encore. La ville compte plus de 140 associations couvrant des domaines variés tels que le sport, la culture et la citoyenneté.
Votre nouveau chez-vous vous attend !
Que vous soyez une famille à la recherche de confort et d’espace ou que vous envisagiez un projet de résidence avec revenu locatif, cette maison est une opportunité à saisir. Ne tardez plus !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Mathelin au 06 56 88 64 65 ( de 8h à 20h du lundi au samedi et de 9hà 12h le dimanche ) ou par email à smathelin@bskimmobilier.com
. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier

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Cette annonce référence 235703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.

Prix du bien : 449 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 235703

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