Vente maison St Jean De Cole - Achat maison St Jean De Cole 390.000€ [35248853]
390.000 €
Maison à vendre St Jean De Cole, T8, 8 pièces, 225 m², terrain de 8900 m²
St Jean De Cole (24800)
Rare : propriété de charme en pierre, ancien moulin, composé d'une maison principale de 160m² habitables, d'un gite de 65 m², d'un sauna le tout sur 8900 m² de terrain arboré en bord de rivière. Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage, climatisation, fosse septique conforme, gîte...
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Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna.
A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable.
Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.
Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.
Petit Cabanon de jardin de 11 m².
Terrain en bord de rivière de 8900 m².
Fosse septique conforme.
Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans.
Sans vis à vis, proche du village à pied.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
Diagnostics:
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Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 39 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de manière professionnelle de 23 m² / un espace salon de 20 m² / une première chambre avec placard de 12 m² / une salle d'eau avec un WC de 3 m² / un sauna.
A l'étage : Une deuxième chambre de 16 m² avec parquet / un couloir de 4 m² / une salle de bains avec baignoire, vasque et WC / une troisième chambre de 13 m² et en enfilade / une quatrième et dernière chambre de 9 m² (accès indépendant possible) / un petit espace avec une échelle de meunier pour accéder à un grenier aménageable.
Mode de chauffage central gaz citerne / électrique / pompe à chaleur et cheminée.
Un gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée de 27 m² / un coin cuisine de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² /une première chambre de 15 m². A l'étage un grenier / dortoir de 26 m² au sol. Climatisation, chauffage électrique, panneau photovoltaïque qui alimente le moulin.
Petit Cabanon de jardin de 11 m².
Terrain en bord de rivière de 8900 m².
Fosse septique conforme.
Travaux d'électricité, plomberie, isolation... de moins de 10 ans.
Sans vis à vis, proche du village à pied.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe E
- Gaz à effet de serre: classe E
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1450
- Surface du terrain: 8900 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 225 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de wc: 3
- Nombre de salles d'eau: 2
Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0688630215
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