Vente maison St Jean D'angely - Achat maison St Jean D'angely 341.200€

Exclusivité  SOUS OFFRE D'ACHAT

PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGE, ETC... - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À quelques kilomètres de Saintes, idéalement située, maison ancienne de caractère d'environ 170 m² habitables sur une parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1346 m².

Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie qui allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité d'environ 76 m² offrant une superbe vue sur le jardin bucolique et facilement accessible par ses nombreuses portes fenêtres.
Toujours au rez-de-chaussée, une vaste cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un débarras ainsi qu'une véranda non chauffée.

A l'étage, un palier distribuant 3 belles chambres, un bureau ainsi que des toilettes et une salle de bains avec baignoire et douche.

Une cave est associée à cette maison ainsi qu'une cuisine d'été, un atelier, un garage etc...

L'intérieur de la maison est en excellent état, tous les gros travaux ont été réalisés: plomberie, toiture, isolation, tout à l'égout, double vitrage, cuisine, poêle à pellets etc...

Charme et authenticité sont au rendez-vous!

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B