Vente maison St James - Achat maison St James 65.000€ [35818060]

Idéalement situé dans la baie du Mont Saint Michel, en Normandie et aux portes de la Bretagne, dans un village à 15 mn de l'A84, 18 kms du Mont Saint-Michel, 5 kms d'Antrain, 9 kms de Saint-James, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une corps de ferme d'environ 100 m² à rénover, avec une grange, et un garage, sur un terrain d'environ 800 m², au très grand potentiel.

Ce bien se definit comme suit :
rez-de-chaussée : 1 cuisine d'environ 7 m², 1 séjour salon d'environ 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, des wc, 1 dégagement pour accéder à l'étage avec ouverture sur le jardin

étage : 3 belles chambres de 12 à 15 m² environ, 1 salle de bains avec wc

1 grenier aménageable d'environ 40 m²

1 grange d'environ 80 m²

1 garage d'environ 46 m² avec grenier
Les ouvertures sont : pour le rez-de-chaussée, bois et simple vitrage ; à l'étage, pvc et double vitrage.
Le chauffage est électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Votre projet est pour une habitation principale ? pour du locatif ? annuel ou saisonnier ? ce bien est pour vous !

N'hésitez pas à me contacter ! Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3991.00 et 5399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C