Vente maison St Isidore - Achat maison St Isidore 1.290.000€ [35878455]

FABRON VILLA 6P TERRAIN 3200m² à vendre à Nice, proche de l'avenue de Fabron, en haut de la colline, une villa en cours de rénovation. Elevée sur un terrain de 3200 m² en bordure de forêt, dont une parties en restanques, et avec vue sur la mer, cette villa vous propose une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue mer, une grande entrée avec placard et toilettes invités, et un grand séjour de 50 m² avec cheminée et vue sur la forêt et la mer. Au niveau rez-de-jardin se trouvent 4 chambres, dont 3 très grandes (entre 17 et 19 m²), deux salles de douche/WC. Enfin, un garage de 18 m² avec accès au vide-sanitaire pouvant faire office de cave. L'accès à la propriété se fait notamment par un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des travaux restent à entreprendre, tels que le garde-corps dans l'entrée de la villa, le garde-corps de la terrasse, la finition des encadrements de fenêtres, de la climatisation et l'aménagement du coin piscine (elle n'est pas fonctionnelle). Une partie du terrain est en zone verte donc pas de risque de construction à proximité. Fosse septique. Taxes foncières 3294 euros. Prix 1 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE consommation D (193), GES B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440 et 3350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Corinne KRYPCIAK, Agent commercial CIMM IMMOBILIER-JCM à NICE - RSAC NICE 818820540 Honoraires à la charge du vendeur - Corinne KRYPCIAK - Agent commercial - EI - RSAC NICE 818820540 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B