Vente maison St Hostien - Achat maison St Hostien 158.000€ [35984650]

Exclusivité  Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Saint Hostien, à 15 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Ancien Corps de Ferme en pierres jointées de 1850, T4 de 102 m² habitable parfaitement entretenu, complété d'une Terrasse, d'un Espace Stationnement, d'une Source, un Potager, le tout sur un Terrain de 1731 m².
Dans un environnement verdoyant, Ce corps de ferme parfaitement entretenu saura charmer les amoureux de la Pierres. Différents travaux ont été effectués au fils des années, entre sa Charpente / Couverture et Isolation en 2011, Radiateur Marque Franco Belge de 2005 raccordé au Gaz de ville, ses menuiseries PVC double vitrage, son Isolation en façade Nord, son raccordement à l'assainissement collectif et différents rafraichissements.
Une Jolie terrasse clos de barrières vous accueille et donne accès à son rez de chaussée avec son entrée agencée desservant la pièce de vie de 27 m² bien agencée avec son espace cuisine, séjour et salon cocooning. De plain-pied, vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un sanitaire et un espace buanderie avec un accès à l'ancienne Ecurie de 50 m² environ.
L'étage, accueille l'espace nuitée avec ses deux premières chambres en enfilade de 13 et 10 m² lumineuses, une Troisième chambre de 21 m² et Un deuxième sanitaire. Sur ce niveau, un dégagement permet l'accès à la Grange offrant une visibilité sur la Belle Charpente restaurée et permet l'aménagement d'un Espace complémentaire de 60 m² si besoin.
Sur les Extérieurs, sur le montadou et les anciens vestiges d'un appentis, une enrobée permet le stationnement de plusieurs véhicules aisément. L'accès au potager se fait par le côté, laissant découvrir un bachat accueillant une source naturelle et sur la partie haute du Terrain vous profiterez d'une vue sur le Village et le mont Pidgier.
Séduits par ces corps de ferme typique altiligérien ? Contactez votre conseillère pour une visite sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227133)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D