Vente maison St Hippolyte - Achat maison St Hippolyte 199.500€ [35973591]

Exclusivité  Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE

Au cOEur du village de Saint Hippolyte (66570), à 7km des plages du Barcares, à 13 km au nord de Perpignan, village agréable avec ses petits commerces, son marché, ses écoles maternelle et primaire.

Charmante et atypique maison de village deux faces en angle, avec une belle façade en pierres, composée

*D'un appartement type 2 d'environ 40 m² sur deux faces d'angle, en rez de chaussée loué en meublé 450 euros / mois + charges à une dame seule

*D'une d'habitation sur trois niveaux, composée ainsi :
-Salon et salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, cellier et wc avec lave main au premier étage pour environ 44 m²,
-Deux grandes chambres (13 m² et 16 m²) avec parquet, un beau hall lumineux et une salle de bain de plus de 8 m², avec double vasque, baignoire et douche, coin buanderie au deuxième étage pour environ 35m5
-Grande pièce de 50 m² traversante à aménager selon vos envies et vos besoins, avec lavabo, bidet et wc au troisième étage. Cette pièce est incroyable, lumineuse, haute de plafond, mur en pierres, grande fenêtre coulissante sur trois ventaux ouvrant en grand sur les toits voisins et l'eglise du village, sans aucun vis à vis.

Enormément de charme, pierres, poutres, bois, originalités, belle rénovation, maison en parfait état.
Fenêtres PVC double vitrage
Cheminée insert au premier étage et convecteurs dans les chambres
Pas de garage pas de parking
Maison à étage merci d'en tenir compte
Taxe Foncière 617 euros
A voir absolument Coup de cOEur!
Votre logement plus un rapport locatif

Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité et d'efficacité

EXCLUSIVITE NE PAS DERANGER LES PROPRIETAIRES
Avis de valeur offert

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A