Vente maison St Hilaire Peyroux - Achat maison St Hilaire Peyroux 143.000€ [36018108]

Iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Maison au calme avec dépendance, jardin et grand garage - Saint-Hilaire-Peyroux

À seulement 20 minutes de Malemort et Tulle découvrez cette maison pleine de charme, ancien cabanon de vignes agrandi après 1985. Avec ses 112 m² habitables, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, un grand garage sur deux niveaux (26 m²) vous accueille. Ce dernier offre de quoi stationner deux véhicules tout en disposant d'un espace généreux pour le stockage. Une allée vous guide ensuite jusqu'à la maison, entourée d'un jardin aménagé et facile à entretenir.

L'entrée se fait par une véranda, menant à une cuisine équipée de 13,9 m², dotée d'un sol en tomettes qui lui confère un charme d'époque. La cuisine est ouverte sur un salon de 16,6 m², puis sur une salle à manger lumineuse de 20,8 m², équipée d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable.

À l'extérieur, le terrain inclut une terrasse en bois et un chalet de 17 m², parfait pour aménager une cuisine d'été ou accueillir vos invités lors des beaux jours. Un espace couvert avec un barbecue complète cet aménagement convivial.

La maison est érigée sur un vide sanitaire, dont une partie est utilisée comme cave, idéale pour le stockage.

Informations pratiques :
oMenuiseries en simple vitrage (devis disponible pour leur remplacement).
oFosse septique de 3 500 L.
oTaxe foncière : 800 ¤.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252576)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B