Vente maison St Hilaire Lez Cambrai - Achat maison St Hilaire Lez Cambrai 86.500€ [35386797]

Iad France - Benjamin Bayard (06 10 17 48 45) vous propose : à Saint Hilaire les Cambrai
Superficie : 93 m² habitables
Terrain : 625 m²

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le charmant village de Saint Hilaire les Cambrai. Avec ses 93 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation à un prix attractif.

Caractéristiques principales :
Des photos avec projections 3D vous sont proposées pour vous aider à vous projeter.
Entrée accueillante
Séjour de 20 m² offrant un espace convivial
Salle à manger de 12 m², parfaite pour les repas en famille
Cuisine de 10 m², à rénover selon vos goûts
Salle de bain de 13 m² au rez-de-chaussée à créer
Palier à l'étage desservant 2 chambres de plus de 9 m² chacune
Salle de bain de 5 m² à l'étage, avec possibilité d'aménager de façon plus spacieuse ou d'y faire un grand dressing.
Menuiserie en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et velux bois
Tout à l'égout pour plus de confort
Chauffage au fioul

Extérieur :

Dépendances sur le terrain, idéales pour le rangement ou pour aménager un atelier
Exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
Quartier très calme, offrant un cadre de vie serein et agréable

Avantages supplémentaires :

Taxe foncière faible, un atout non négligeable pour votre budget
Travaux à prévoir, notamment pour la salle de bain, la cuisine, l'arrière-cuisine et des petits travaux de rafraîchissement, d'où le prix très attractif
Toiture OK.
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans un endroit calme, elle combine le charme de la campagne avec la commodité de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 232 et GES F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646832)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F