Vente maison St Hilaire Du Bois - Achat maison St Hilaire Du Bois 168.000€ [35883855]

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : À 10 minutes de Vihiers, découvrez cette SPACIEUSE maison avec 4 chambres, un bureau sur une parcelle de 1650 m² avec de nombreuses dépendances.

Elle se compose d'une entrée, d'une chambre de 11 m², d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'un salon de 28 m² puis d'une grande pièce de réception de 40 m², WC séparés.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau.
Ce bien dispose, en sous-sol, de 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie / débarras.

À l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances, un hangar de 220 m² et un préau 100 m², le tout entièrement clos.

Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture refaite en 2014.

Après quelques travaux, cette maison sera idéale pour une vie de famille à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29747587)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B