Vente maison St Hilaire De Voust - Achat maison St Hilaire De Voust 85.000€ [36232080]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARMANTE MAISON ANCIENNE NICHEE DANS UN HAMMEAU CALME ET VERDOYANT A SAINT HILAIRE DE VOUST.
Cette charmante petite maison est un véritable havre de paix offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec son architecture traditionnelle, ses pierres apparentes et son jardin arboré, elle incarne le charme de l'ancien tout en offrant un confort. La maison s'étend sur une surface de 58 m², vous découvrirez un séjour lumineux de 22,6 m² avec son insert bois qui diffuse la chaleur dans toutes les pièces, idéal pour des soirées cocooning en hiver, une cuisine séparée de 10.5 m². Toujours au rez-de-chaussée deux chambres en enfilade (8 et 9 m²) possible de faire une ouverture dans la cuisine pour la chambre du fond. Une salle d'eau, un WC et un petit espace lingerie. À l'étage mais accessible par l'extérieur une pièce aménagée qui donne accès au grenier (l'ensemble env 50 m²).
À l'extérieur une parcelle clos de 705 m² offrant ainsi un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, constitue un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un espace de parking est également prévu pour faciliter vos déplacements et un abri de jardin à disposition. Double vitrage, assainissement individuel, puits, toiture bon état.
TRAVAUX A PREVOIR : tableau électrique et travaux d'électricité, fosse septique non conforme, isolation des combles, un système de chauffage fixe, mitoyenne d'un côté.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de La Châtaigneraie. UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITE ET DE CHARME D'ANTAN. N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER ET LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR LE CARACTERE UNIQUE DE CETTE MAISON.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gandemer Amandine - EI (ID 83377) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560633)

Prix: 85000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668418
Agent immobilier: Amandine Gandemer
Téléphone mobile: 06 44 00 34 80
Url tarifs publics: