Vente maison St Hilaire De Villefranche - Achat maison St Hilaire De Villefranche 213.000€ [36239809]

Maison à vendre St Hilaire De Villefranche, T6, 6 pièces, 105 m², terrain de 1012 m²

St Hilaire De Villefranche (17770)

213.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison de 105m2 située dans un environnement paisible, idéale pour profiter de moments en toute sérénité.
Arrivée par la véranda, vous entrez dans le salon très lumineux avec accès direct à une belle terrasse, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, bien agencée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce de vie conviviale, avec la lumière traversante.
Au dessus, vous avez une première chambre, la seule au 1er étage.
Le couloir, dessert la salle d'eau et un wc indépendant, un bureau et 2 chambres.
Vous avez un accès au garage intérieur et extérieur. Il offre un espace généreux pour stationner ou stocker.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec le jardin entièrement clos, facile d'entretien, parfait pour les enfants et les animaux.
La situation géographique est très avantageuse, proche des commodités et des axes principaux, tout en restant au calme. Ce qui rend ce bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette occasion unique!



Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1519.00 et 2055.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Prix: 213000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.93%
Prix hors honoraires: 203000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10033
Agent immobilier: Magali MELLADO
Téléphone mobile: 0685808580
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
263
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1983
  • Surface du terrain: 1012 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Réseau Immoforfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 - Andernoslesbains
Tel: 0685808580


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